VHM: Vinhomes sắp nhận lại số tiền 'khủng' đã cọc cho Vingroup - Chi tiết bài viết

Vingroup thực hiện chuyển nhượng các dự án Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Vũ Yên cho đối tác khác. Vinhomes sẽ nhận lại tiền cọc kèm lãi theo hợp đồng BCC đã ký kết.

Chứng khoán ACB cập nhật nội dung từ Hội thảo nhà đầu tư Vingroup 2024. Theo đó, năm 2025, Vinhomes (VHM) dự kiến mở bán 4 dự án mới là Vinhomes Apollo City (Hạ Long Xanh, Quảng Ninh), Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội), Phước Vĩnh Tây (Long An), Dương Kinh (Hải Phòng) và các căn còn lại của dự án hiện tại.

Đối với các dự án trong hợp đồng BCC đã ký kết sửa đổi giữa Vinhomes với Vingroup và các bên liên quan, Vinhomes sẽ nhận lại tiền cọc cộng với lãi. Tính đến hết quý III/2024, Vinhomes đã đặt cọc tổng cộng 65.300 tỷ đồng cho Vingroup và các bên liên quan.

Trước đó, CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF) - công ty con của Vingroup, thông báo đang đề xuất chuyển nhượng toàn bộ dự án Vinhomes Cổ Loa với giá trị ước tính 40.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận từ giao dịch này vẫn chưa được tiết lộ.

Sau giao dịch, lợi ích kinh tế của Vinhomes tại dự án bao gồm: 5% tổng lợi ích của dự án theo thỏa thuận hợp tác với VEF; 4,7% cổ phần vì là cổ đông của VEF, kèm thu nhập bổ sung từ quản lý dự án, bán hàng và nhà thầu xây dựng; hoàn trả tiền đặt cọc và lãi liên quan từ Vingroup sau khi hủy thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần.

Tại dự án Vinhomes Royal Island (Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng), mới đây, Vingroup công bố chuyển nhượng 99,93% cổ phần của CTCP VYHT. Trong đó, 80% cổ phần được chuyển cho đối tác nước ngoài và 19,93% cổ phần chuyển cho Vinhomes. Đây là giao dịch bán sỉ diễn ra vào quý II/2024 với giá trị 13.500 tỷ đồng cho 1.400 căn thấp tầng. Đây là dự án BCC mà Vinhomes nhận 95% lợi ích từ cấu phần nhà ở. Tính đến hết quý III/2024, Vinhomes đã mở bán lũy kế 7.512 căn hộ và bán được 94,3%, đồng thời bàn giao được 41% số căn đã bán.

Tiến độ các dự án lớn Vinhomes đang triển khai

Vinhomes Apollo City (Hạ Long Xanh, Quảng Ninh) có tổng diện tích 5.545ha, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và dự kiến mở bán các căn thấp tầng vào năm 2025. Dự án này được phát triển theo hình thức liên doanh, trong đó, Vinhomes sở hữu 70% và Vingroup sở hữu 30%.

Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) có tổng diện tích 133ha. Dự án này Vinhomes mua lại từ Vingroup và dự kiến mở bán vào năm 2025.

Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM) có tổng diện tích 2.870ha. Vinhomes sở hữu dự án này qua các công ty con nắm giữ 99,9% và dự kiến mở bán vào năm 2026. Vinhomes hiện được Chính phủ giao lập quy hoạch 1/500. Công ty cho biết phần giải phóng mặt bằng cho dự án là không đáng kể.

Dự án tại Dương Kinh, Hải Phòng có diện tích 240ha, đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và Vinhomes dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý vào cuối năm 2024. Dự án đã có quy hoạch 1/500.

Tại Long An, công ty cập nhật tiến độ 3 dự án gồm: Phước Vĩnh Tây có diện tích 1.090ha đang trong quá trình đền bù; Hậu Nghĩa có diện tích 197ha đang giải phóng mặt bằng; và Tân Mỹ có diện tích 931ha đang xin quy hoạch 1/500.

Hải Băng