TPHCM sẽ đấu giá đất dọc 5 tuyến metro, kỳ vọng thu 152.000 tỉ đồng - Chi tiết bài viết | Vietcap AI News

TPHCM dự kiến thu về khoảng 152.000 tỉ đồng từ việc đấu giá các khu đất dọc theo 5 tuyến metro, gồm tuyến số 1, 2, 3a, 4 và 5.

Khu đất dọc tuyến Metro số 1 TPHCM sẽ được thu hồi để bán đấu giá. Ảnh: Anh Tú

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa trình UBND TPHCM đề án “Quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực tài nguyên đất đai nhằm tạo nguồn lực đầu tư phát triển trên địa bàn TPHCM”.

Theo đề án, TPHCM đang rà soát 22 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, nằm dọc theo 3 tuyến metro với tổng diện tích gần 291 ha. Đây đều là các khu vực xung quanh nhà ga metro, có tiềm năng lớn để phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).

Trong đó, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) có đến 19 khu đất nằm gần 9 nhà ga tại TP Thủ Đức, với diện tích khoảng 62,8 ha.

Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) ghi nhận 2 khu đất tại quận Tân Phú và quận Tân Bình với diện tích khoảng 28 ha.

Riêng tuyến Metro số 1 nối dài (Bến Thành – An Hạ) sẽ thu hồi khoảng 200 ha đất tại xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), hiện do Công ty TNHH MTV Cây trồng TPHCM quản lý.

Bên cạnh đó, TPHCM cũng xác định hơn 357 ha đất nằm dọc theo ba tuyến metro khác gồm 3a, 4 và 5, hiện do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Các khu đất này cũng nằm gần các nhà ga, có tiềm năng lớn để phát triển và được đưa vào kế hoạch đấu giá.

Tổng nguồn thu dự kiến từ đấu giá toàn bộ các khu đất dọc 5 tuyến metro này vào khoảng 152.200 tỉ đồng.

Trong đó, nhóm đất do Nhà nước quản lý (quanh các tuyến Metro 1, 2 và tuyến Metro 1 nối dài) mang lại khoảng 76.100 tỉ đồng.

Tuyến metro số 1 dự kiến thu về 24.600 tỉ đồng, tuyến metro số 2 khoảng 11.500 tỉ đồng và tuyến metro 1 nối dài ước đạt 40.000 tỉ đồng.

Phần còn lại, khoảng 76.100 tỉ đồng, đến từ các khu đất do người dân quản lý quanh tuyến Metro 3a (314 ha, dự kiến thu 62.800 tỉ đồng), tuyến Metro 4 (14,22 ha, thu 5.688 tỉ đồng) và tuyến Metro 5 (29 ha, thu 8.100 tỉ đồng).

Tổng chi phí dự kiến cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở các khu đất này là khoảng 32.200 tỉ đồng. Như vậy, sau khi trừ chi phí, TPHCM vẫn có thể thu khoảng 120.000 tỉ đồng từ nguồn lực đất đai này.

Đáng chú ý, theo Luật Ngân sách Nhà nước (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, TPHCM sẽ được giữ lại 80% khoản thu từ tiền sử dụng đất để đầu tư cho phát triển hạ tầng.

Điều này đồng nghĩa với việc TPHCM có thể sử dụng phần lớn số tiền thu được để cải thiện giao thông, phát triển đô thị và đầu tư cho các dự án trọng điểm.

MINH QUÂN

Link gốc