TPHCM: Lãng phí khu 'đất vàng' hơn 8ha vì quy hoạch treo - Chi tiết bài viết

Khu đất có diện tích hơn 8ha ở địa chỉ 238 đường 3 Tháng 2 (quận 10) được UBND TPHCM quy hoạch kiến trúc với chức năng là cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, trung tâm tài chính.

Khu đất số 238 đường 3 Tháng 2, quận 10

Tuy nhiên, sau nhiều năm quy hoạch, dự án vẫn còn nằm trên giấy, tình trạng quy hoạch treo nhiều năm cũng như việc sử dụng mặt bằng cho thuê không phát huy được hiệu quả “đất vàng”, đã gây lãng phí, bức xúc dư luận.

Dự án trên chiếm diện tích 8,1ha, trong đó khoảng 0,9-1,1 ha dành cho dự án Khách sạn Kỳ Hòa, khoảng 7-7,2 ha giao cho đối tác là Tập đoàn Berjaya (Malaysia) thực hiện, trong đó phải giữ lại khoảng 1ha hồ hiện hữu.

Theo quy hoạch, quy mô tầng cao công trình từ 28-48 tầng, mật độ xây dựng toàn khu 29%, bố trí từ 2-5 tầng hầm. Thời gian thuê đất là 50 năm, tiền thuê đất trả một lần khi có quyết định giao đất. Giá thuê đất dựa trên giá mặt bằng đường Lê Hồng Phong và đường Cao Thắng nối dài.

Ngay sau khi ký hợp đồng với UBND TPHCM năm 2008, Berjaya đã công bố đầu tư dự án trung tâm tài chính Việt Nam trên khu đất, với tổng mức đầu tư lên tới 930 triệu USD. Tại thời điểm đó, đây được xem là dự án khủng bậc nhất tại Việt Nam.

Dù trấn giữ vị trí rất thuận lợi giữa 3 tuyến đường 3 Tháng 2 - Lê Hồng Phong - Cao Thắng nối dài, nhưng sau nhiều năm, thay vì hình hài cần phải có của một trung tâm tài chính hiện đại, bề thế như lời giới thiệu từ chủ đầu tư, phần lớn diện tích rộng hơn 8ha của dự án đã bị đem cho thuê, như giữ xe máy, xe ô tô, rửa xe, cho thuê làm kho bãi…

Nhiều ý kiến cho rằng, việc dự án bị quy hoạch treo kéo dài và đem cho thuê sẽ gây tình trạng lãng phí, thất thoát rất lớn đối với tài sản công. Được biết khu đất này đang được UBND TPHCM giao cho Công ty TNHH MTV Du lịch thương mại Kỳ Hòa quản lý, khai thác.

Theo thông tin chúng tôi nhận được, việc cho thuê mặt bằng xảy ra nhiều khuất tất nên mới đây, giám đốc một doanh nghiệp đã có đơn khiếu nại, tố cáo gửi đến lãnh đạo UBND TPHCM kêu cứu” khi nhận được thông báo thu hồi mặt bằng. Trong khi đó, công ty này đã bỏ tiền sửa chữa, nâng cấp các hạng mục được thuê.

Trà Giang

Link gốc