TP.HCM dự kiến thu ngân sách khủng từ việc đấu giá đất nhà ven sông - Chi tiết bài viết

TP.HCM đang quyết tâm xóa nhà ven sông để chỉnh trang đô thị. Theo tính toán, việc đấu giá đất nhà ven sông sẽ mang lại nguồn thu ngân sách hơn 164.000 tỷ đồng.

TP.HCM hiện còn hàng chục ngàn căn nhà ven sông. Đây là một thách thức lớn đối với sự phát triển bền vững của thành phố. Theo đó, cuộc sống của người dân có nhà ven sông gặp nhiều khó khăn. Nhiều gia đình phải chịu đựng cuộc sống với chất lượng không đảm bảo về an ninh, vệ sinh môi trường, nguy cơ hỏa hoạn.

Liên quan vấn đề trên, Sở Xây dựng TP.HCM vừa gửi tờ trình lên UBND TP về Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố; Đề án di dời, bố trí nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội cho các hộ trên và ven kênh rạch, kết hợp chỉnh trang đô thị trên địa bàn quận 8.

Sở Xây dựng cho biết từ năm 1993 đến nay, qua nhiều giai đoạn triển khai các chương trình giải tỏa nhà trên và ven kênh rạch, Thành phố đã di dời được hơn 44.300 căn. Hiện nay, TP.HCM còn khoảng 398 dự án/tuyến sông, kênh, rạch chưa triển khai tại 16 quận, huyện và TP.Thủ Đức với tổng số nhà cần di dời lên tới gần 40.000 căn.

Việc đấu giá đất nhà ven sông tại TP.HCM sẽ mang lại nguồn thu ngân sách hơn 164.000 tỷ đồng. Ảnh: Gia Linh

Theo tính toán, tổng mức đầu tư cho đề án dự kiến 221.370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho các hộ đủ điều kiện sẽ là 130.680 tỷ đồng; chi phí xây dựng nhà ở xã hội cho những trường hợp không đủ điều kiện bồi thường, tái định cư là 10.692 tỷ đồng; chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nạo vét và cải tạo các tuyến sông, kênh, rạch ước tính 80.000 tỷ đồng.

Sau khi thực hiện các dự án di dời, TP.HCM sẽ tạo ra các khu đất dọc các tuyến sông, kênh, rạch, tạo cơ hội để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án xây dựng nhà ở và các dự án thương mại dịch vụ.

Cụ thể, Sở Xây dựng cho biết có 18 vị trí khả thi để mở rộng biên độ phục vụ mục đích chỉnh trang đô thị và khai thác dự án thương mại nhằm kêu gọi đầu tư với tổng quy mô 9.922 căn.

Tính toán của Sở Xây dựng, số tiền thu lại từ việc đấu giá đất sẽ khoảng 164.111 tỷ đồng. Ngoài nguồn thu này, còn những hiệu quả và giá trị khác bởi đô thị sẽ được chỉnh trang, chất lượng đời sống người dân cũng được cải thiện.

Lãnh đạo Sở này cho biết để thực hiện đề án cần các giải pháp bao gồm: Quy hoạch, huy động vốn, chính sách giải phóng mặt bằng... Cụ thể, thành phố sẽ phát triển trước quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội phục vụ việc di dời...

Gia Linh

Link gốc