SHB: Đang 'hợp tác' với những dự án bất động sản nào? - Chi tiết bài viết | Vietcap AI News

SHB hiện đang hợp tác với các dự án Bất động sản cao cấp của nhiều tập đoàn đình đám như: Tân Hoàng Minh, T&T Group, UDIC,..

SHB đang kinh doanh ra sao?

Mới đây, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (MCK: SHB) đã công bố BCTC hợp nhất năm 2023 đã kiểm tóan với nhiều chỉ số đáng chú ý.

Cụ thể, trong năm, thu nhập lãi thuần của ngân hàng này đạt 19.285,3 tỷ đồng, tăng 9,9% so với năm 2022. Lãi thuần từ hoạt động kinh doanh ngoại hối cũng tăng mạnh từ 116,25 tỷ đồng lên mức 282,2 tỷ đồng, tương ứng tăng 143%.

Hoạt động mua bán chứng khoán kinh doanh ghi nhận khoản lãi 11,1 tỷ đồng trong khi năm 2022, SHB không thu gì từ hoạt động này. Hoạt động mua bán chứng khoán đầu tư đem về cho SHB khoản lãi gần 28 tỷ đồng. Lãi từ hoạt động khác ở mức 433,6 tỷ đồng.

Trong năm 2023, SHB đã tăng chi phí hoạt động lên mức 5.051 tỷ đồng, tương ứng tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ các khoản thuế phí, lợi nhuận sau thuế của SHB đạt 7.324,8 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Ngân hàng SHB đạt 630.500 tỷ đồng; nợ phải trả ở mức 580.402 tỷ đồng.

Về chất lượng nợ vay, tổng nợ các nhóm theo Thông tư 11 là 514.678,4 tỷ đồng; trong đó, nợ xấu ở mức 13.887 tỷ đồng.

Về dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh tế, tại ngày 31/12/2023, bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác tiếp tục là ngành nghề có dư nợ cao nhất với 123.776 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2023 đã kiểm toán của SHB.

SHB có 73.269 tỷ đồng cho vay bất động sản (tăng 2,3 lần so với năm 2022) và hơn 69.713,7 tỷ đồng cho vay mảng xây dựng.

SHB đang 'hợp tác' với những dự án bất động sản nào?

Theo giới thiệu trên website của SHB, đối với mảng tín dụng cho vay mua nhà khách hàng cá nhân, ngân hàng này đang hợp tác với các dự án Bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.

Đáng chú ý, trong số các dự án nói trên, có không ít dự án đến từ Công ty cổ phần Tập đoàn T&T (T&T Group).

Theo danh sách 26 dự án mà SHB hợp tác triển khai cho vay khách hàng cá nhân, có 2 dự án đến do T&T Group thực hiện gồm: Dự án T&T Victoria (Số 1 đường Quang Trung, TP.Vinh, Nghệ An) và Dự án T&T 120 Định Công (120 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội).

Một số dự án do các doanh nghiệp trong hệ sinh thái của T&T Group làm chủ đầu tư gồm: Dự án T&T City Milllennia (Công ty Cổ phầnThái Sơn Long An); Dự án T&T Phố Nối (Công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T); Dự án chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch (Tổng công ty rau quả, nông sản - CTCP); Khu đô thị T&T Phước Thọ (Công ty TNHH T&T Land Phước Thọ).

Đáng chú ý là dự án chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch (T&T Capella). Theo giới thiệu, đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa hiếm hoi tại ngã tư Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng, ngay quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại khu vực trung tâm quận Đống Đa (Hà Nội), với vị trí đắc địa khi liền kề với trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch, xung quanh là chuỗi dịch vụ tiện ích, bệnh viện, trường học, ngân hàng, cơ quan hành chính.

Nguồn: BCTC quý III/2022 của Vegetexco

Theo BCTC quý III/2022, tài sản dở dang dài hạn tại dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch của Tổng công ty rau quả, nông sản - CTCP (Vegetexco) ở mức hơn 332 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư của dự án bao gồm cả lãi vay là gần 997 tỷ đồng. Giá trị quyền sử dụng đất của dự án đang dùng để thế chấp cho khoản vay là 164,8 tỷ đồng.

Trong phần thuyết minh, Vegetexco cho biết dự án được khởi công từ cuối quý I/2020, dự kiến hoàn thành vào quý II/2022, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, tiến độ dự án đã được điều chỉnh sang quý II/2023. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, dự án T&T Capella vẫn chưa hòan thành đưa vào khai thác như kế hoạch.

Còn dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (tên thương mại T&T City Millenia) tại xã Long Hậu (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) do Thái Sơn Long An- doanh nghiệp thành viên của T&T Group là chủ đầu tư, có quy mô 267 ha.

Doanh nghiệp đã phát hành 2 lô trái phiếu TSLCH2129001 trị giá 4.600 tỷ đồng (ngày 26/11/2021) kỳ hạn 96 tháng và lô trái phiếu TSLCH2129002 có giá trị 4.100 tỷ đồng (ngày 30/12/2021) kỳ hạn 95 tháng, để huy động vốn đầu tư dự án nói trên.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu là toàn bộ quyền sử dụng đất tại khu đất Dự án và tài sản hình thành trên đất trong tương lai, ngoại trừ 877 căn nhà ở thuộc giai đoạn 1 có tổng diện tích đất 113.061,16 m2.

Ngoài những dự án do các doanh nghiệp thuộc của T&T Group làm chủ đầu tư, danh sách dự án mà SHB hợp tác triển khai cho vay khách hàng cá nhân còn xuất hiện nhiều cái tên đình đám như: D'. Le Roi Soleil, D'el Dorado Phú Thanh, D'.ELDorado Phú Thượng (Tân Hoàng Minh); UDIC West Lake (UDIC); ...

 Bạch Hiền