Nhà ở xã hội Đông Ngạc: Chủ đầu tư rao giá 'xã hội', thị trường đẩy lên giá 'thương mại' - Chi tiết bài viết | Vietcap AI News

Giá gốc 16,3 triệu đồng/m2 nhưng bị hét tới 60 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội Đông Ngạc đang trở thành “sân chơi” của giới đầu cơ, khiến giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa vời.

Nhà ở xã hội Đông Ngạc: Cái tên, cái giá cách nhau… 44 triệu đồng/m2

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội dự án khu nhà ở Ecohome 3 (phường Đông Ngạc) đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đối với 120 căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm. Dự án nằm tại ô đất ký hiệu B11-HH2, khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

Diện tích các căn hộ dao động từ 39,9 m2 đến 69,7 m2. Giá bán nhà ở xã hội bình quân là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Theo đó, giá các căn hộ tại đây dao động từ 650 triệu đồng/căn đến hơn 1,1 tỷ đồng/căn. Đối tượng được nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ kéo dài đến hết ngày 1/8/2025. Địa điểm tiếp nhận và hướng dẫn nộp hồ sơ tại tầng 11 tòa A3, tòa nhà Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Đại Mỗ.

Mua 16 triệu, hét 60 triệu/m2: Nhà ở xã hội Đông Ngạc có còn “xã hội”?. Ảnh: Thái Nguyễn

Trước đó, vào tháng 6, Sở này cũng công bố mở bán 110 căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm tại dự án này. Tổng số căn hộ tại Ecohome 3 là 1.456 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 1.008 căn, số căn thương mại là 181 căn, còn lại là các căn nhà ở xã hội cho thuê.

Điểm đáng chú ý, trên mạng xã hội đang tràn lan thông tin chủ nhà chào bán với giá khoảng 60 triệu đồng/m2, gấp gần 4 lần so với mức giá mà chủ đầu tư đưa ra. Không chỉ đưa ra mức giá đẹp trong thời điểm hiện tại mà để hướng tới đối tượng khách hàng là nhà đầu tư, người bán còn liên tục đề cập tới khả năng sinh lời, tạo dòng tiền của khu nhà ở xã hội này.

Thậm chí, những căn hộ chào bán này còn chưa đủ điều kiện để sang tên sổ đỏ.

Nhiều chủ nhà rao bán căn nhà ở xã hội gấp gần 4 lần so với mức giá chủ đầu tư đưa ra dù chưa đến thời gian chuyển tên sổ đỏ. Ảnh chụp màn hình

Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội cũ cũng có giá bán không thua kém nhà ở thương mại. Chẳng hạn như, căn hộ nằm trong dự án Bắc Rice City thuộc khu Tây Nam Linh Đàm, được đưa vào sử dụng gần chục năm đang được rao bán với giá 4 tỷ đồng. Giá nhà ở xã hội không tưởng nếu so với mức thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội là 7,5 - 10 triệu đồng/1 tháng.

Khu nhà ở xã hội Đồng Mô (quận Hoàng Mai cũ, nay là phường Định Công) được mở bán vào năm 2016 với giá hơn 14 triệu đồng/m2, hiện được chào bán cao gấp 4 lần, lên tới 60 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tương đương các chung cư thương mại cũ trong bán kính 1 km.

Link gốc