Nhà đầu tư nhập cuộc đầu tư căn hộ studio - Chi tiết bài viết | Vietcap AI News

Thời gian gần đây, căn hộ studio dần trở nên phổ biến thu hút giới đầu tư vì thanh toán tốt, ít rủi ro.

Sau khi các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực thi hành đã mang đến tín hiệu tích cực cho thị trường nhà đất. Cuối năm, khu vực phía Nam ghi nhận những dấu hiệu phục hồi của các phân khúc bất động sản.

Do tốc độ phục hồi còn diễn biến chậm, giới đầu tư cũng thận trọng trong việc xuống tiền. Theo ghi nhận, thị trường phía Nam ghi nhận sự phát triển của phân khúc căn hộ studio đầy tiềm năng.

Một góc căn hộ studio được rao bán. Ảnh: Trường An.

Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio có diện tích từ 25 - 65m2, ưu tiên thiết kế và kiến trúc mang tính thẩm mỹ, tiện ích sinh hoạt phù hợp với người trẻ, vợ chồng mới cưới. Giới đầu tư cho rằng, phân khúc này ít rủi ro, phù hợp với túi tiền của khách hàng trong bối cảnh giá nhà đất biến động.

Là người có kinh nghiệm 10 năm trong việc đầu tư nhà đất, anh Nguyễn Minh Quân (chủ cửa hàng thời trang, TP Hồ Chí Minh) cho rằng, căn hộ studio phát triển phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh... đối với các tỉnh miền Tây, phân khúc này còn khá mới.

Tôi đang tìm kiếm các dự án xây căn hộ studio để đầu tư. So với chung cư cao cấp, đất nền loại hình này nhanh thu hồi vốn. Tùy theo diện tích, thiết kế mỗi căn có giá bán từ vài trăm triệu hoặc đến 1,5 tỉ đồng, 5-10 triệu đồng/tháng nếu cho thuê, phù hợp với nhu cầu của khách hiện nay, anh Quân nói.

Được biết, nhà đầu tư này vừa rao bán cắt lỗ 2 lô đất nền tiền tỉ ở miền Tây để xoay vốn đầu tư vào nhà riêng, căn hộ. Anh Quân cho rằng, so với nhu cầu của khách, thủ tục mua bán dễ dàng, cơ hội lướt sóng nhanh thì nhà ở, căn hộ an toàn hơn.

Theo tìm hiểu của PV, thị trường bất động sản khu vực ĐBSCL đang ấm dần lên nhờ sự đầu tư cơ sở hạ tầng, đô thị, phát triển từ các công trình giao thông. Khảo sát trên các trang bất động sản, giá căn hộ, nhà ở tại Cần Thơ hiện ở mức từ 35 - 60 triệu đồng/m2. Còn tại Vĩnh Long, Hậu Giang giá đất nền dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản kì vọng khởi sắc năm 2025. Ảnh: Bích Ngọc.

Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho rằng: Thời gian gần đây, các dự án, căn hộ studio khu vực ĐBSCL dần phổ biến. Trong bối cảnh giá nhà ở đang tăng thì phân khúc này là kênh đầu tư này khá tiềm năng, ít rủi ro, khách hàng dễ tiếp cận.

Sau khoảng 1-2 năm, giá căn hộ sẽ thay đổi khả năng sinh lời khá cao. Nếu cho thuê, dòng tiền thu về sẽ ổn định hơn so với các kênh đầu tư cần tiềm lực tài chính khác, anh Hậu nói.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, thị trường bất động sản 2025 kỳ vọng sẽ phát triển ổn định nhờ hành lang pháp lý. Các phân khúc nhà riêng, nhà phố, đất nền, biệt thự sẽ đi lên. VARS cho rằng, dù thị trường sẽ hồi phục dần từng bước trong năm 2025, tuy nhiên sẽ không thể bật dậy ngay mà cần thêm một vài năm nữa.

VÂN HI

Link gốc