DXG: Tại sao cổ phiếu nhóm 'Đất Xanh' giảm sàn với thanh khoản lớn ? - Chi tiết bài viết

Ngày 23/12/2024, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) thông báo sẽ chào bán hơn 150 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 12,000 đồng/cp, qua đó dự kiến huy động được gần 1,802 tỷ đồng.

Nhóm Đất Xanh, gồm DXG và DXS, giảm sàn kèm theo thanh khoản lớn. Nhà đầu tư tháo chạy khỏi cổ phiếu sau thông tin này. Mục đích chủ yếu là huy động tiền để trả nợ cho công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Cổ phiếu DXG liên tục bị pha loãng, khi cách đây tròn 1 năm, công ty này cũng đã phát hành lượng lớn cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu.

Theo Nghị quyết HĐQT ngày 15/08/2024, Công ty sẽ sử dụng 1,559 tỷ đồng để góp vốn vào Hà An thông qua 2 công ty cháu là CTCP Hội An Invest (802 tỷ đồng) và Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Hà Thuận Hùng (757 tỷ đồng); còn lại gần 243 tỷ đồng sẽ dùng để thanh toán nợ trái phiếu (221 tỷ đồng) và hợp đồng cho CTCP FPT (gần 22 tỷ đồng).

Bất động sản Hà An có vốn điều lệ 9.918,5 tỷ đồng. Ông Bùi Ngọc Đức, Chủ tịch HĐQT Hà An là thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh.

Trong bản cáo bạch chào bán cổ phiếu, Đất Xanh cho biết Hà An là công ty thành viên đại diện cho mảng phát triển dự án và kinh doanh bất động sản, đóng góp chủ yếu vào tổng doanh thu và lợi nhuận của tập đoàn. Trong năm 2023, doanh thu hợp nhất mảng bán sản phẩm đất nền, căn hộ của Tập đoàn Đất Xanh chiếm hơn 75% doanh thu thuần, chủ yếu đến từ hoạt động phát triển bất động sản của Hà An.

Dự án Bất động sản Hà An triển khai trong năm 2024 - 2025 là Gem Sky World. Dự án công ty này đã triển khai và hoàn thành bàn giao là Opal Boulevard, Opal Skyline.

Hồi tháng 8/2024, ĐHĐCĐ Bất động sản Hà An đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ, với cổ phần dự kiến phát hành là 155,9. Giá chào bán là 10.000 đồng/cp, tương ứng tổng số vốn huy động 1.559 tỷ đồng. Đối tượng chào bán là Tập đoàn Đất Xanh (các cổ đông hiện hữu còn lại của công ty từ bỏ quyền mua). Thời gian thực hiện là sau khi Tập đoàn Đất Xanh hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Vốn điều lệ của Hà An sau khi tăng vốn dự kiến là 11.477,5 tỷ đồng.

Về phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán của Hà An, doanh nghiệp dự kiến dùng 802 tỷ đồng góp thêm vốn vào CTCP Hội An Invest để công ty này thanh toán một phần các khoản nợ trái phiếu; 757 tỷ đồng góp thêm vốn vào Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng để công ty này thanh toán một phần các khoản nợ vay tổ chức tín dụng.

Hội An Invest và Hà Thuận Hùng đều là công ty con của Hà An với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 99,99% và 66,48% vốn.