Cần đo đạc lại khi sang tên thửa đất phải tách thửa - Chi tiết bài viết | Vietcap AI News
- 2025-03-28 21:14:00
- OTHER
Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến dùng để chỉ thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Tùy thuộc vào việc chuyển nhượng, tặng cho một phần hay toàn bộ thửa đất mà quy định về đo đạc khi sang tên sổ đỏ cũng khác nhau. Ảnh: Như Hạ
Khoản 3 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong đó, việc đo đạc thửa đất được quy định như sau:
- Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại các điều 38, 39, 40, 41, 42, 43 và 44 của Nghị định này thực hiện như sau:
Việc đo đạc lại theo các trường hợp như sau:
+ Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất (tức chuyển nhượng) đối với thửa đất đã được cấp sổ đỏ thì Văn phòng đăng ký đất đai không phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.
+ Trường hợp thực hiện chuyển nhượng thửa đất mà sổ đỏ đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới sổ đỏ (Theo quy định Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP) thì Văn phòng đăng ký đất đai phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất. Người sử dụng đất phải trả chi phí đo đạc theo quy định.
+ Trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất bằng kinh phí của Nhà nước.
Theo đó, khi sang tên mà thửa đất cần tách thửa thì phải đo đạc lại; khi sang tên toàn bộ thửa đất thì đo đạc khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc phát hiện thay đổi về ranh giới, diện tích…